Schöne Wohnung mit ca. 4% Mietrendite

Investieren | Anlegen | Innenstadt

1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
38 m²
Wohnfläche ca.
565 €
Mieteinnahmen
145.000 €
Kaufpreis

Beschreibung

Diese 1-Zimmer Eigentumswohnung ist optimal für Kapitalanleger, die ohne Sanierung oder zusätzliche Arbeit eine solide Mietrendite erzielen, ihr Geld sicher anlegen und von der Wertsteigerung durch die zunehmende Attraktivität der Metropolregion profitieren.

Die Wohnung ist möbliert vermietet, sodass ein attraktiver Preis pro Quadratmeter erzielt werden kann. Daher sind im Kaufpreis alle Möbel, die sich in der Wohnung befinden, enthalten! Neben der Einbauküche, Kommoden und Schränken also auch das Bett, Tische, Stühle und natürlich eine kleinere komplette Ausstattung mit Bügeleisen und -brett, Küchenutensilien und Ordnungsmaterial.

Die Anbindung an Nürnberg und Fürth ist natürlich hervorragend. In ca. 7 Minuten sind Sie mitten in Fürth, in ca. 12 Minuten in der Nürnberger Innenstadt mit dem Auto. Wer nicht Auto fahren möchte, kann einfach die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus oder die U-Bahn nehmen, die sich alle in Laufweite befinden.

Da die Wohnung selbst in der Stadt liegt, finden Sie auch alle Institutionen, die man im Alltag brauchen könnte. In Laufweite finden Sie Ärzte, Schulen und Kindergärten. 2 Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie Supermärkte und ein Fitnessstudio.

Bad

Bad

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terasse

Terasse

Bad

Bad

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Investment Daten

Die Brutto Rendite (Jahresreinertrag geteilt durch den Kaufpreis) beträgt 4,40%. Die Netto Rendite (Jahresreinertrag geteilt durch die Gesamtgestehungskosten) beträgt bei derzeitiger Vermietung der Wohnung und des zugehörigen Kellerabteils ca. 3,96% je nach genauen notariellen Kosten.

  • Baujahr: 1995
  • Wohnfläche: 38,89 m²
  • 1 Zimmer Wohnung

  • Einbauküche
  • Essbereich
  • Laminat / Parkett / Fliesen
  • Badewanne mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Keller
  • 4% Rendite
  • Möbliert

Kontakt und mehr.

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Für Verkäufer

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